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商品訊息簡述:
戴士樂律師樓解決房東房客糾紛
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位於貝賽的「戴士樂律師樓」(Law office of Perry Ian Tischler Esq PC)代理過數千宗房屋糾紛案件，精辦各種破產申請及房東房客爭議的訴訟及非法住宅(地下室2家庭住3家庭)的高等法院案件，解決各種民事、刑事、法院出庭等法律問題，還有商事法及家事法案件處理，並擅長在各級法庭上作各種民刑事案件的訴訟工作，歡迎致電諮詢。
該律師樓表示，華裔民眾喜歡買房投資、出租，尤其在紐約市租屋率高，讓許多人想要藉由出租來增加額外收入或減少貸款/稅金負擔，但相同的也存在許多房東房客糾紛。目前在華裔社區普遍存在的房東房客糾紛多為─房客拒付房租、房東不滿房客的部分行為(比如養寵物、製造噪音、擅自分租)、房東拒維修等；以上糾紛往往也是造成房東趕房客走，房客賴著不走的原因。根據紐約州相關法律規定，無論房東房客是否簽訂租約，只要房客入住超過30天，房東想要房客搬離必須以法律書面形式向房客下達通知。
戴律師承辦過無數房屋糾紛的案件，對於房屋訴訟法律非常熟悉。他表示，無論發生任何情況，房東都無權自行強制驅離房客。律師提醒房東，遇到糾紛時，房東可在期限到期後中止租約，向法庭提出驅趕房客的要求，如果法庭批下驅逐令，將由法警來執行和監督房客搬離，千萬不要和房客發生衝突，也不要擅自換鎖或以斷水、斷電等方式非法驅趕房客，最好尋求專業律師的建議與幫忙。
其華人法律助理季雯(Wendy)有20多年處理房東房糾紛，她表示，若房客的行為明顯違反了租約，房東有權向房客發出通知(Pending Notice to Cure)，要求房客在限定時間內改正。一般房東向房客要求改正的時間為3-30天，如果房客到期不改正並否認自己的行為，報警和投訴311紀錄都是有用的證據，須保留供日後出庭用。
美國房屋法律非常繁瑣，有租屋糾紛要做任何行動或想要打官司的房東，最好事先諮詢專業律師。戴士樂律師樓電話：718-229-5390，免費面談，周末請預約，地址：38-39 Bell Blvd., Suite 203, Bayside, NY 11361(CitiBank旁)。
呂茵斯基緋聞案 希拉蕊：柯林頓未濫用權力
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（中央社華盛頓15日綜合外電報導）美國前第一夫人希拉蕊‧柯林頓表示，其夫前總統柯林頓和前白宮實習生呂茵斯基的婚外情，並非柯林頓濫用權力所致；醜聞曝光後，柯林頓未辭去總統一職，是正確之舉。
隨著＃MeToo反性侵與性騷擾運動的風起雲湧，讓柯林頓（Bill Clinton）20年前和呂茵斯基（Monica Lewinsky）爆發的婚外情，再度受到外界審視；批評人士質疑，在位總統和實習生之間存在權力不平衡，這段關係可能無法稱為兩情相悅。
包括紐約州聯邦參議員陸天娜（Kristin Gillibrand）在內的部分人士表示，共和黨掌控的國會眾院1998年下半年以說謊隱瞞這起婚外情為由，對柯林頓提出彈劾案後，後者就應下台。
不過曾代表民主黨競選總統的前國務卿希拉蕊（Hillary Clinton），昨天接受美國哥倫比亞廣播公司新聞網（CBS News）訪問時表示，她不認同批評者的看法。
被問到柯林頓當年應否辭職時，希拉蕊回答：「絕對不應如此。」
面對柯林頓和呂茵斯基的關係是否來自權力濫用的問題逼問時，希拉蕊表示：「不，不是。」她指出，呂茵斯基當時已22歲，「是成年人」。
希拉蕊接著表示：「當時曾展開調查；我認為，調查結果恰如其分。」
呂茵斯基長久以來一直堅稱，她和柯林頓是兩情相悅。不過她今年稍早在「浮華世界」（Vanity Fair）雜誌發表文章指出，她已開始重新評估前述看法。（譯者：陳宜君/核稿：劉學源）1071015
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