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商品訊息功能:
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商品訊息簡述:
戴士樂律師樓解決房東房客糾紛
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位於貝賽的「戴士樂律師樓」(Law office of Perry Ian Tischler Esq PC)代理過數千宗房屋糾紛案件，精辦各種破產申請及房東房客爭議的訴訟及非法住宅(地下室2家庭住3家庭)的高等法院案件，解決各種民事、刑事、法院出庭等法律問題，還有商事法及家事法案件處理，並擅長在各級法庭上作各種民刑事案件的訴訟工作，歡迎致電諮詢。
該律師樓表示，華裔民眾喜歡買房投資、出租，尤其在紐約市租屋率高，讓許多人想要藉由出租來增加額外收入或減少貸款/稅金負擔，但相同的也存在許多房東房客糾紛。目前在華裔社區普遍存在的房東房客糾紛多為─房客拒付房租、房東不滿房客的部分行為(比如養寵物、製造噪音、擅自分租)、房東拒維修等；以上糾紛往往也是造成房東趕房客走，房客賴著不走的原因。根據紐約州相關法律規定，無論房東房客是否簽訂租約，只要房客入住超過30天，房東想要房客搬離必須以法律書面形式向房客下達通知。
戴律師承辦過無數房屋糾紛的案件，對於房屋訴訟法律非常熟悉。他表示，無論發生任何情況，房東都無權自行強制驅離房客。律師提醒房東，遇到糾紛時，房東可在期限到期後中止租約，向法庭提出驅趕房客的要求，如果法庭批下驅逐令，將由法警來執行和監督房客搬離，千萬不要和房客發生衝突，也不要擅自換鎖或以斷水、斷電等方式非法驅趕房客，最好尋求專業律師的建議與幫忙。
其華人法律助理季雯(Wendy)有20多年處理房東房糾紛，她表示，若房客的行為明顯違反了租約，房東有權向房客發出通知(Pending Notice to Cure)，要求房客在限定時間內改正。一般房東向房客要求改正的時間為3-30天，如果房客到期不改正並否認自己的行為，報警和投訴311紀錄都是有用的證據，須保留供日後出庭用。
美國房屋法律非常繁瑣，有租屋糾紛要做任何行動或想要打官司的房東，最好事先諮詢專業律師。戴士樂律師樓電話：718-229-5390，免費面談，周末請預約，地址：38-39 Bell Blvd., Suite 203, Bayside, NY 11361(CitiBank旁)。
NBA／新球季明開打 勇士搬家前想再拿一冠
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ＮＢＡ新賽季明天開幕戰，代表衛冕軍勇士隊和甲骨文球場也一步步走向「分手」，球員希望和甲骨文球場相處的四十七年旅程，能以再一座金盃畫完美句點。
勇士下個球季就要離開奧克蘭，將主場搬到位於距離舊金山市區較近的大通中心，周三和雷霆隊交手就是甲骨文球場最後一次舉行開幕戰，「浪花兄弟」成員之一的湯普森直說，想為奧克蘭的球迷做些什麼。
他昨天練完球提到，在奧克蘭的最後一個球季，絕對會增添一些動力，畢竟這裡的球迷不太可能頻繁前往舊金山觀戰，「我想若是能做到和上季以及再上一季相同（奪冠），就會是很漂亮的一季，我相信我們會專注並享受每一晚。」
職業生涯將邁入第八個賽季的湯普森和隊友都相信，送給灣區球迷的最好禮物，就是再一座的總冠軍賽金盃，球隊每一份子也會願意為此付出，「這是（教練）柯爾今年第一次開會就在說的，就是我們對奧克蘭和球迷的愛，我看著牆上照片，封王遊行，在城裡看到開心的人們，這給了我們更多動力向前。」
柯爾和當家球星柯瑞都表示，即將和奧克蘭道別讓人感傷，柯瑞更感性說，自己十年來都是在甲骨文球場和球迷分享喜怒哀樂，「這會是記得非常久的回憶。」
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